非固化防水涂料：防水四步走，轻松解决大老难

双面自粘防水卷材如何才能解决漏水、渗水这个困扰市民和开发商的难题呢？杨先生认为，做到以下这四步，就可以解决这个大老难了。
1、防水设计占渗漏原因比例的10％ 。防水设计不合理是渗漏原因之一，现在的建筑平面和外形比以前复杂得多，防水设计也随之复杂，根据不同的防水部位必须进行相应的设计。选择国家建设部正在推广的水泥基（无机）防水涂料，了解防水材料性能，注明工艺操作。避免不合理的防水设计，比如：选材不当，细部节点设计错误；应该做防水的部位而不做防水；应该做外防水而做内防水；应该大于10％的坡，而做成5％的坡等等。
2、防水材料选择占渗漏原因比例的37％ 。由于防水材料质量太差，应用不当，导致房屋出现渗漏情况，在具体案例中出现得很多。使用质量较差的防水材料时，当雨量过大，或者使用几年之后，很可能会出现渗漏现象。同时在防水材料的选择上，要选择无机材料，不仅对人体无害，而且不容易老化。杨先生介绍：邦士德产品就是典型的无机材料，其k11防水系列的主要成分是水泥基渗透结晶，能在有水存在的条件下向混凝土内部渗透；在细孔和裂缝中形成大量不溶于水的长链状结晶；把细孔和裂缝堵住，从而使混凝土致密、防水。有机材料现在正慢慢的被市场所淘汰。
3、施工队伍专业程度占渗漏原因比例的43％ 。现在房屋建筑多采用层层分包的形式，经过了多项环节多人经手，最后实际施工的防水公司在利润的驱使下，就会使用劣质材料或者偷工减料。施工队伍因为不够专业，不按照严格的工序来施工，人为减少施工步骤，这是导致房屋出现渗漏现象的原因。比如，防水材料在转角部位搭接不牢，窗体与墙体之间的防水施工太差，都有可能成为漏雨的隐患。目前住宅防水施工人员水平参差不齐，这是很多楼盘出现漏雨的原因之一。杨先生建议开发商转变观念，要提前预防并重视防水工程，选择既有材料又有施工队的防水公司。“不仅工程质量有保障，房屋没有漏水问题的困扰也能为开发商赢得口碑”
4、施工前中后管理占渗漏原因比例的10％ 。材料都有施工周期，如果不严格按照标准规范施工，再好的材料也达不到效果。同时开发商在竣工后不加以维护管理，这些情况也会在一定程度上导致房屋出现渗漏，尤其是建造了一定年份的房屋，但所占渗漏原因的比例不大。也有的业主对房屋进行装修改造，但因为缺乏相关知识，破坏了防水层，或者装修中对防水层的修补不当，导致出现渗漏。
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