1、看户型是否方正

户型方正是很重要的，缺角或者斜边的户型容易浪费面积，对于塔楼来说，一般做到*方正很难，核心功能区做到方正也就可以了。板楼户型做到方正就相对容易。

2、看内部功能分区是否合理

合理的功能分区至少要做到动静分离和干湿分离。将休息区和活动区分开，厨卫湿区和其他干区分开很重要。户型的好坏决定了居住体验，不要忽视这一点。

3、项目朝向

这个很容易辨识，参观沙盘时，置业顾问一般会介绍，自己也可以从沙盘标注中看到，Ｓ表示南，Ｎ表示北。

4、楼间距

楼间距一般都会不大准确，实际楼间距比沙盘上展示的效果要小。但沙盘还是能够看出一定的效果的。

5、小区内部交通

小区内部交通主要关注停车和道路规划。人车分流的小区和非人车分流的小区会有明显区别，明显的就是小区内部道路。横平竖直，地面有行车指导线的小区内部道路就是非人车分流小区了。

户型模型基本制作步骤

1、根据设计图纸，利用材料的不同厚度，按制作比例要求来搭建室内格局。

2、墙体下料要方正，切割处要打磨平整，粘接墙体时接缝要细腻。胶痕应隐蔽，需要时用原子灰修补，细砂纸打磨。

3、室内外墙体构筑完成后，外墙同建筑主体模型一样做色彩及质感处理，增添建筑外观的细部装饰；内墙根据室内设计对墙体、地面、地脚做装饰，在墙面喷涂墙漆或贴壁纸，地面可做石材、木地板、地砖、地毯等，地脚随同地面做相应处理。

4、后要提的是，现代舞台艺术如室内情景喜剧，因其搞笑、贴近生活、成本低等特点很受市场欢迎，其拍摄用的居家其实就是一个大的室内剖面模型，这是属于舞台美术的重要分支。

销售部沙盘规划模型的清洗与清洁

1、草坪清洁：使用吹风机或专用吸尘器。

2、规划模型表面清洁：可以使用小毛刷子清洁灰尘。如果方便使用顽固的灰尘，可以用湿纸巾擦拭。远离化学产品，例如和酒精。

3、沙盘道路清洁：可以使用小刷子清除飞扬的灰尘，然后用蘸水的毛巾擦拭。黑色玻璃路需要用酒精清洁。

4、清洗花木：清洗花木也是沙盘规划模型清洗中的难点。首先，使用强力鼓风机去除灰尘，然后使用自动喷射清洁和新的处理方法。