1.干扫:

干扫描是指运用一个相对较短的平刷(把旧和减少下来的1/3),蘸少量的漆略轻于首要色彩,油漆纸,直到色彩几乎是不行能的画,然后轻轻地重复扫描的外表模型。这样做能够使模型外表的“凸"处色彩变得略浅，具有更多的“凸"感，添加层次感。

2.清洗:

洗刷是常用的模型老化办法之一。它的意思是将模型涂上主色调并枯燥后，用煤油(足够薄，少量绿豆和煤油矿泉水盖上)稀释黑色油脂颜料，然后对整个模型进行“沐浴"。其首要意图不只是使外观较老，并且使“凹"件(尤其是线条)的色彩更深，看起来更“凹"，添加层次感。

1、份额尺度：

在售楼部看沙盘图时，首要要承认沙盘能否是根据实践规划制造出来的，一起还要承认沙盘的份额尺度，这样能够便当推算出小区的实践尺度及楼间距等数值。

2、开盘楼栋及朝向：

不少楼盘都是分期开发的，预售证也是分批次取得的，因此在看房沙盘时，必定要了解近一次开盘将要的区域。在总揽全局之后，要点重视能够置办的楼栋的朝向、采光通风等功能及其周边的情况。

3、楼间距：

通常情况下，大部分售楼部的沙盘都会扩大社区内修建物的楼间距。了解到沙盘模型的份额之后，笔者建议购房者寻找机遇到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型份额计算出的楼间距和实践楼间距之间的误差。倾向较大的话，说明是明显的宣传，购房者必定要擦亮眼睛。

一、看楼盘出售价钱和沙盘体现的楼盘质量能否均衡

假设楼盘出售价钱很低，但是修建沙盘模型做得又非常精巧，就要惹起购房者的留心了!沙盘的制造本钱是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制造费用，这说明晰沙盘的制造质量与楼盘的质量是存在某种关联性的。

二、看沙盘上能否注明“模型"或“效果图"字样及模型份额

按工商行政管理机关的恳求，开发商运用模型时，必需注明“模型"或“效果图"等字样，这条规矩的潜台词是：沙盘模型仅供参考。

看沙盘的份额尺度，除了必定沙盘能否根据实践规划份额制造，还能够按份额尺度能够算出实践尺度。购房者可大约计算出楼间距等。

三、看小区全体规划

沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度能否过大、修建与景象的分配能否谐和、内交通的分布能否合理、公共设备的分布能否人性化、小区与周边环境的联系等都了如指掌，而这些对今后的寓居质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应思索的要害要素。